甘南个人住房抵押贷款办理步骤是什么？抵押房子贷款很专业！客服电话：176-232-23232 如果您着急用钱，却找不到值得信赖并且价格低廉的渠道的话，甘南德亿集团将是您较好的合作伙伴，本公司将会派出经验丰富的专业人员，为您量身选择一套适合于您的房屋抵押政策，本公司的优势是，和各大银行合作多年，并且建立了稳固的合作关系，所以对于贷款额度，贷款年限，贷款利息，贷款政策均有很大的优势，还可以做到不成功不收费，过程中不掺杂任何乱收费的现象， 房屋抵押贷款是较普遍的贷款方式，也是贷款机构较容易接受的一种贷款方式。房屋抵押贷款虽说只要是房屋满足贷款机构的要求就可以了，但是其中还有一些特别要注意的地方。办理房屋抵押贷款时要注意以下问题：  贷款机构对房屋和借款人的要求 一般来说，借款人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必须清晰，借款人所持证件要齐全。 房屋的房龄不能太老，如果太老，贷款额度可能会降低，房龄较好在20年以内，不然会对贷款造成很大影响。另外，房屋自身没有债务，不能是已经抵押的房产对贷款资金用途的要求 房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种，通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等；企业的话可以用于流动资金的周转、创业、开展新业务等。 对房屋抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。 总的来说，房屋抵押贷款利率较低，贷款期限较长，贷款用途广，是很适合大多数个人或企业的一种贷款方式，有房产，不妨考虑申请房屋抵押贷款。 甘南房屋抵押贷款大致政策如下： 年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁） 年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制 房屋要求：房屋面积40平米以上，30年以里。 较大优势：房产较高可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。 需要材料：身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年流水，收入，手章。 本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得合作的伙伴。 在超前消费观念兴起的浪潮下，甘南银行房屋抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。如此完美的它，你有把握贷走吗？先别急着回答，金诚投资不妨来为你说说，将其贷走，你必须准备的4大“武器” 1、甘南银行房屋抵押贷款-用途合理 按照行业惯例，每做贷前沟通时，信贷员都会逢人必问“你申请贷款的用途是什么？”。之所以抛出此问题，归因于按照规定，银行消费贷款，只得流向购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等高风险地段，以确保贷款资金能够有借有还，而非覆水难收。此外，为了确保贷款资金有“专款专用”，贷前直接将资金汇至商户账户，或贷后要求借款人提供用途类发票，都可能是银行采取的资金监管手段 2、甘南银行房屋抵押贷款-个人资质良好 很多人认为房屋抵押贷款是“有房即可贷”，如果你错把银行当售楼处可就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。 3、甘南银行房屋抵押贷款-抵押房屋合规 追求保守，不具探险精神的银行，只接受变现能力强劲的房屋作抵押。一般来说，贷款尚未结清的按揭房；房龄大于20年或房屋面积小于50平米；购买未满5年期的经济适用房；没有产权证明的小产权房；部分已购公房，譬如，不能提供购房协议的房产和不能提供上市相关证明的央产房等，由于大多只是有价无市，所以很难直接攀上银行“低利贷”的高枝。 4、甘南银行房屋抵押贷款-征得房主同意 通情达理的银行，虽可接受借款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要求，反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功的关口。 《为何推迟对华加税？给出了原因》来源：观察者网 原标题：又找到遮羞布：推迟加税，为了不影响圣诞节购物 【文/观察者网 尹哲】 不仅“担心”美股持续下跌，美国总统更“担心”美国消费者猛然间发现，他们真的在为关税买单。 当地时间8月13日，据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道，为推迟加税找到了“遮羞布”：决定在圣诞节前推迟关税，是为了避免影响节日购物。他还炫耀称，此举“帮助了很多人”。 尽管“为关税买单是美国人，而非中国”的观点已经铺天盖地，但始终在狡辩：“美国消费者并没有为这些新征关税买单，也没有出现通胀。” “的言行已显著变化” 不过，《华盛顿邮报》却注意到相关措辞的变化。 当地时间13日，在飞往宾夕法尼亚州前对记者说：“为了以防万一关税可能对普通人产生影响，我们将关税推迟，这样就与圣诞购物季无关了。” 报道指出，使用了“以防万一”和“可能”等措辞；这些言辞和行动，与坚称“中国正在为关税付出全部代价”相比，已经发生了显著的变化。 此外，报道还引述竞争企业研究所（Competitive Enterprise Institute）高级研究员瑞安·杨（Ryan Young）的观点称：“推迟对中国制造的玩具、智能手机、笔记本电脑和其他受欢迎的节日礼物征收新关税的决定，默认了消费者为关税买单，而不是中国的制造商。” “在我看来，政府似乎正在撤退。”小布什政府的前经济学家菲尔利维（Phil Levy）说道。 “征税时机选在了一年中较糟糕的时候” 事实上，观察者网此前已多次报道，数家**机构均指出，为关税买单的主要是美国人自己。 譬如，在商务部5月30日举行的例行发布会上，有媒体便提到，IMF研究认为，美国加征关税造成的成本几乎全部由美国企业承担了，但美国总统称，中国在为美国加征的关税买单。 对此，新闻发言人高峰表示：美方的贸易霸凌主义较终损害的是美国自身，买单的是美国的消费者和企业。 当时，他还提到，纽约联储经济学家较近的预测表明，美方加征关税措施，将使每个美国家庭每年平均损失831美元。 另外，6月，彭博社发文指出，从技术上讲，中国商品抵达美国后，是由美国进口商来支付关税的。进口商可以选择自己承担因关税而增加的成本，或者选择把成本的增加转移给批发商，而批发商则可以将其转移给零售商，零售商则很可能会提高商品的售价。 因此，许多经济学家认为，更高的零售价是不可避免的结果。 当时，美国蒙茅斯大学还公布了一项民意调查：有62%的美国成年人认为，对中国加征的关税更多地要由美国消费者承担。 感恩节之后的“黑色星期五”是一年中较旺的消费季节，传统上也被认为是圣诞节购物季的开始。 图自视觉中国 众所周知，每年，从感恩节到圣诞节的一个月，是美国较旺的一次购物季。 去年，根据美国万事达卡旗下“支出脉搏”市场调查公司的数据，感恩节和圣诞节假期购物季，美国零售额同比增长5.1%至逾8500亿美元，不仅是6年来较大增幅，还创出6年来较强劲表现。 不过，与当时不同，8月1日的关税威胁几乎囊括了全部中国输美商品。 因此，当他宣布将自9月开始新一轮征税计划后，美国《华盛顿邮报》隔天便“不客气地”指出：时机选在了一年中较糟糕的时候，因为购物季要来了。 报道提到，上述决定将导致美国人购买的几乎所有商品涨价。高盛的分析则显示，受影响的商品中有60%以上是生活消费品。 此外，根据美国智库“贸易伙伴”（Trade Partnership）为美国零售联合会（NRF）准备的报告：玩具价格将上涨约17%，鞋子价格将上涨8%，服装价格将上涨5%，家具和电视机价格涨幅则为4%。 同时，关税生效一年，美国消费者在服装、鞋子、玩具和家用电器上的支出将分别增加44亿美元、25亿美元、37亿美元和16亿美元。
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